48 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 118 m² · constr. 1995 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 347 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726094988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
73015726094988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 324 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 540 749 $ Poids 80 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 226 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 615 522 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 122 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 636 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 366 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 487 512 $ Poids 69 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 327 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 623 907 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 642 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 765 544 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 316 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 679 073 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 710 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 608 835 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 642 318 $ Poids 46 % |
| 10 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 591 480 $ Poids 45 % |
| 11 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 390 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −56 064 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 665 034 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 656 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge −28 496 $ | 658 202 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.