25 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
933 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 207,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 542 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726095121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
73015726095121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 439 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 927 470 $ Poids 50 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 667 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +83 618 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 829 263 $ Poids 47 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 683 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +68 705 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 890 272 $ Poids 45 % |
| 4 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 654 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 889 605 $ Poids 40 % |
| 5 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 966 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 470 $ Poids 37 % |
| 6 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 946 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +74 489 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 955 239 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 590 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −41 470 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 031 936 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 313 198 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 850 339 $ Poids 25 % |
| 10 | 48, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 593 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +48 507 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 813 434 $ Poids 24 % |
| 11 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 507 m · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −29 138 $ | 933 867 $ Poids 24 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 598 105 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.