23 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 107,3 m² · constr. 1993 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 329 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726095126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
73015726095126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 201 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 580 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 238 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 600 147 $ Poids 94 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 261 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 511 516 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 209 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 599 392 $ Poids 85 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 460 799 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 619 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 832 441 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 826 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 575 684 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 139 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 685 135 $ Poids 63 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 739 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 543 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 702 109 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 642 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 704 641 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 414 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +77 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 141 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, Rue De Cherbourg, Blainville 2025-03-28 · 310 m · Vendu 540 000 $ (5 493 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 634 350 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.