21 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 112,5 m² · constr. 1993 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 343 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726095227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
73015726095227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 275 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 523 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 216 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 594 459 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 236 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 615 102 $ Poids 86 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 471 643 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 201 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 614 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 448 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 603 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 610 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +57 861 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 851 852 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 762 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 740 860 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 822 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 589 292 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 438 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 658 547 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 153 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +66 848 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 702 092 $ Poids 51 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 729 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 192 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 718 758 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.