19 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 95,9 m² · constr. 1994 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 320 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726095328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
73015726095328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 234 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 231 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 551 220 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 167 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 650 961 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 601 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 793 506 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 398 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 715 645 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 304 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 683 989 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 573 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 659 788 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 818 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 548 427 $ Poids 72 % |
| 9 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 289 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 488 032 $ Poids 72 % |
| 10 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 313 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 439 227 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 766 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 619 616 $ Poids 71 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 575 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 669 173 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.