38 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 128,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 399 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726095374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
73015726095374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 473 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 688 480 $ Poids 68 % |
| 2 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 414 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 648 606 $ Poids 64 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 280 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +48 450 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 563 095 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 730 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 796 046 $ Poids 54 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 208 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +69 193 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 642 922 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 741 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −31 662 $ | 681 440 $ Poids 50 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 311 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 508 042 $ Poids 50 % |
| 8 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 405 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 704 538 $ Poids 49 % |
| 9 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 742 210 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 667 785 $ Poids 42 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 718 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −48 631 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 677 733 $ Poids 42 % |
| 12 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 269 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 611 976 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.