17 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 95,5 m² · constr. 1993 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 352 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726095439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
73015726095439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 234 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 566 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 247 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 547 218 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 183 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 646 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 592 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 788 392 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 391 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 756 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 301 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 679 272 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 565 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 655 579 $ Poids 76 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 815 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 544 805 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 762 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 615 641 $ Poids 72 % |
| 10 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 327 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 436 192 $ Poids 70 % |
| 11 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 304 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 484 675 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 569 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 665 189 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.