40 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 116,7 m² · constr. 1994 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 415 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726095482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
73015726095482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 279 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 535 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 198 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 609 020 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 187 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 482 601 $ Poids 73 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 389 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 617 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 710 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 757 753 $ Poids 61 % |
| 7 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 381 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 672 606 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 582 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +73 540 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 871 152 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 776 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 602 858 $ Poids 51 % |
| 10 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 586 238 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue des Perdrix, Blainville 2025-04-01 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 673 482 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 635 615 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.