36 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 97,3 m² · constr. 1994 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 334 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726095546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
73015726095546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 206 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 229 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 555 110 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 175 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 655 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 580 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 798 732 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 375 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 721 029 $ Poids 78 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 297 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 491 217 $ Poids 76 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 326 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 442 146 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 277 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 689 263 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 791 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 552 090 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 551 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 664 371 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 739 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 903 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 551 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 673 493 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.