32 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 151,7 m² · constr. 1994 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 403 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726095819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
73015726095819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 503 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 744 791 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 680 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 033 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 681 963 $ Poids 63 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 742 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 731 040 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 794 938 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 689 286 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 675 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −53 874 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 744 607 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 609 744 $ Poids 43 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 671 825 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 650 749 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 768 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge −31 662 $ | 736 673 $ Poids 36 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 805 923 $ Poids 35 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 671 803 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.