41 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 119,7 m² · constr. 1995 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 402 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726095944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
73015726095944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 331 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 544 616 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 251 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 620 246 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 162 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 754 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 641 699 $ Poids 71 % |
| 4 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 390 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 628 241 $ Poids 68 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 491 057 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 690 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 770 879 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 377 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 683 523 $ Poids 56 % |
| 8 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 455 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −51 866 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 669 233 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 745 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 613 283 $ Poids 46 % |
| 10 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 595 067 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 721 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −28 496 $ | 662 320 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 646 801 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.