18 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 190,9 m² · constr. 1993 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 415 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726096063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
73015726096063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 756 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 765 132 $ Poids 63 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 756 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 826 260 $ Poids 57 % |
| 3 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 505 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 866 329 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 886 543 $ Poids 43 % |
| 5 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 760 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 735 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 831 593 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +58 393 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 770 819 $ Poids 35 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 678 451 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 789 228 $ Poids 31 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 554 072 $ Poids 31 % |
| 11 | 48, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 593 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 760 143 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 291 134 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.