16 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 94,3 m² · constr. 1994 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726096174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
73015726096174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 229 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 283 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 705 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 190 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 645 744 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 430 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 709 491 $ Poids 83 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 267 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 546 774 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 347 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 677 961 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 626 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 787 533 $ Poids 79 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 743 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 487 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 602 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 654 551 $ Poids 76 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 807 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 614 716 $ Poids 71 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 608 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 664 236 $ Poids 70 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 860 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 544 240 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.