30 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 108,8 m² · constr. 1995 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 333 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726096920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
73015726096920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 208 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 610 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 285 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 589 957 $ Poids 93 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 349 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 519 823 $ Poids 89 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 468 327 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 778 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 584 759 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 227 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 696 027 $ Poids 59 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 445 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 600 451 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 733 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 736 667 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 578 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 714 832 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue des Perdrix, Blainville 2025-04-01 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 655 140 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 430 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 654 993 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, Rue De Cherbourg, Blainville 2025-03-28 · 275 m · Vendu 540 000 $ (5 493 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 643 870 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.