1381 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 119,2 m² · constr. 1993 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 348 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726097008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
73015726097008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 250 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 770 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 395 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 538 584 $ Poids 76 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 387 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 613 077 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 404 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 634 371 $ Poids 68 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 485 614 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 641 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 620 786 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 330 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +63 697 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 634 004 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 924 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 761 890 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 627 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 676 084 $ Poids 50 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 720 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +56 956 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 653 369 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 685 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +82 872 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 876 863 $ Poids 45 % |
| 12 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 589 012 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.