3 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 87,3 m² · constr. 1991 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 302 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726097095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
73015726097095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 428 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 641 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 488 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 672 518 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 274 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 551 555 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 278 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 613 918 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 649 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 622 939 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 303 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 535 562 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 370 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 594 684 $ Poids 73 % |
| 8 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 575 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 509 319 $ Poids 72 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 664 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 634 386 $ Poids 71 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 778 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 632 075 $ Poids 69 % |
| 11 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 258 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 511 345 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 878 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 585 029 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.