1 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 101,3 m² · constr. 1992 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 353 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726097226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
73015726097226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 381 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 579 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 305 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 579 111 $ Poids 93 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 381 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 560 446 $ Poids 92 % |
| 4 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 293 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 598 017 $ Poids 85 % |
| 5 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 397 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 495 420 $ Poids 83 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 394 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 446 087 $ Poids 80 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 696 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 599 568 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 660 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 806 422 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 296 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 662 570 $ Poids 74 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 770 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 679 899 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 929 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 557 408 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 485 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 615 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 729 714 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.