1 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 119,2 m² · constr. 1991 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 323 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726097281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
73015726097281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 360 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 533 689 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 334 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 607 297 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 332 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 628 481 $ Poids 69 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 365 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 481 214 $ Poids 67 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 568 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 614 606 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 262 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +63 697 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 628 344 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 855 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 754 470 $ Poids 55 % |
| 8 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 554 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 669 954 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 635 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +82 872 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 869 621 $ Poids 46 % |
| 10 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 423 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 584 012 $ Poids 43 % |
| 11 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 633 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −53 101 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 654 098 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 891 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 431 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 601 675 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.