3 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 6 994 $/m² · 78 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 282 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726097400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
73015726097400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 369 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 610 129 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 435 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 640 098 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 519 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 485 460 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 310 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 567 719 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 600 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −34 695 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 595 399 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 206 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 486 683 $ Poids 60 % |
| 7 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 870 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 560 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue De Honfleur, Blainville 2025-05-16 · 405 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 859 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 459 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 412 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 540 137 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 612 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 608 437 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 250 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −45 652 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 586 592 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.