1371 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 6 998 $/m² · 86,4 m² · constr. 1991 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 335 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726097493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
73015726097493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 388 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 638 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 444 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 669 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 605 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 281 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 610 983 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 263 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 532 944 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 332 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 591 812 $ Poids 74 % |
| 7 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 549 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 506 778 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 621 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 631 609 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 836 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 582 273 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 508 716 $ Poids 69 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 735 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 629 193 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 442 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 564 000 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.