1369 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 86,5 m² · constr. 1991 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726097622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
73015726097622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 370 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 638 943 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 426 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 669 441 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 588 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 620 321 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 280 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 611 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 315 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 592 131 $ Poids 75 % |
| 6 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 537 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 507 060 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 603 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 631 917 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 818 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 582 580 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 509 008 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 428 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 564 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 867 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 583 998 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 605 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 747 553 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.