1374 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 84,4 m² · constr. 1994 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 310 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726097749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
73015726097749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 419 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 640 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 458 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 671 414 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 609 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 622 147 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 369 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 593 567 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 344 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 613 461 $ Poids 73 % |
| 6 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 604 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 508 331 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 630 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 633 686 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 510 375 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 854 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 584 399 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 906 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 585 295 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 494 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 914 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 113 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.