1372 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 131,1 m² · constr. 1993 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 415 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726097847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
73015726097847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 682 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 690 438 $ Poids 64 % |
| 2 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 612 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 651 125 $ Poids 56 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 447 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +53 454 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 565 652 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 871 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 799 241 $ Poids 47 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +53 384 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 510 429 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 944 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −34 828 $ | 683 604 $ Poids 43 % |
| 7 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 594 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 707 232 $ Poids 43 % |
| 8 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 744 633 $ Poids 42 % |
| 9 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 916 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −43 487 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 679 377 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, rue des Perdrix, Blainville 2024-11-18 · 588 m · Vendu 590 000 $ (4 581 $/m²) 128,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 719 210 $ Poids 39 % |
| 11 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 614 118 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 670 311 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.