1365 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 285 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726097850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
73015726097850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 294 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 568 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 354 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 548 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 577 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 791 341 $ Poids 82 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 395 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 485 749 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 280 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 649 722 $ Poids 78 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 437 308 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 396 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 714 937 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 839 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 546 762 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 559 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 990 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 340 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +52 746 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 683 582 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 622 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 671 842 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 787 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 618 722 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.