1370 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 98,5 m² · constr. 1991 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 323 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726097946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
73015726097946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 350 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 568 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 413 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 549 775 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 593 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 792 349 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 335 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 650 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 445 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 486 604 $ Poids 76 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 438 048 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 427 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 715 595 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 873 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 547 506 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 580 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 659 599 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 387 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 684 155 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 646 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 672 597 $ Poids 65 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 600 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 668 948 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.