1384 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 157,2 m² · constr. 1992 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 439 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726098074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
73015726098074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 506 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 893 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 929 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 686 612 $ Poids 60 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 764 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 751 425 $ Poids 55 % |
| 4 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 736 899 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 907 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −41 878 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 748 909 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 694 105 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 613 805 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 801 401 $ Poids 33 % |
| 9 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −44 272 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 803 478 $ Poids 31 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 500 262 $ Poids 30 % |
| 11 | 67, rue des Sittelles, Blainville 2024-10-07 · 922 m · Vendu 615 000 $ (3 947 $/m²) 155,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 701 862 $ Poids 28 % |
| 12 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 676 994 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.