1382 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 120,5 m² · constr. 1992 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 375 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726098203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
73015726098203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
514 750 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 291 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 770 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 448 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 539 093 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 442 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 613 799 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 439 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 635 165 $ Poids 64 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 440 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 486 125 $ Poids 63 % |
| 6 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 681 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 621 010 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 357 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +67 478 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 634 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 951 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 762 260 $ Poids 51 % |
| 9 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 665 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 676 422 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 748 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −49 890 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 660 783 $ Poids 43 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 688 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +87 725 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 878 095 $ Poids 42 % |
| 12 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 589 255 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.