50 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 84,6 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726098246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
73015726098246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 513 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 631 785 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 549 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 662 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 377 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 543 154 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 695 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 614 102 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 392 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 605 113 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 462 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 586 068 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 598 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 451 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 688 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 501 695 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 503 459 $ Poids 67 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 719 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 626 054 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 389 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 527 709 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 945 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 576 761 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.