1380 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 172,1 m² · constr. 1993 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 397 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726098341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
73015726098341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
514 750 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 469 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +44 484 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 898 259 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 893 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 723 434 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 870 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 785 255 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 842 505 $ Poids 40 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 970 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 775 235 $ Poids 40 % |
| 6 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 732 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +77 552 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 791 700 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 730 009 $ Poids 39 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 599 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 644 061 $ Poids 36 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 525 504 $ Poids 35 % |
| 11 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 619 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −51 686 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 829 099 $ Poids 33 % |
| 12 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 750 211 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.