48 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 102,5 m² · constr. 1992 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 381 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726098365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
73015726098365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 456 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 583 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 371 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 582 601 $ Poids 89 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 469 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 563 780 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 476 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 498 150 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 370 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 601 751 $ Poids 80 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 467 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 448 590 $ Poids 79 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 715 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 602 986 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 689 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 810 902 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 382 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 483 $ Poids 69 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 793 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 683 741 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 979 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 560 548 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 533 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 734 329 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.