46 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 131,4 m² · constr. 1994 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 448 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726098554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
73015726098554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 303 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 813 491 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 758 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 694 654 $ Poids 61 % |
| 3 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 688 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 654 980 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 471 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −65 244 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 792 726 $ Poids 52 % |
| 5 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 484 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +54 136 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 568 782 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 946 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 803 893 $ Poids 44 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 478 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 513 255 $ Poids 43 % |
| 8 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 671 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 711 082 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −31 662 $ | 687 497 $ Poids 40 % |
| 10 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 749 196 $ Poids 39 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 993 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 786 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 683 578 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue des Perdrix, Blainville 2024-11-18 · 654 m · Vendu 590 000 $ (4 581 $/m²) 128,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 722 847 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.