1378 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 217,7 m² · constr. 1993 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 542 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726098571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
73015726098571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 606 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 919 402 $ Poids 42 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 856 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +90 080 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 884 714 $ Poids 33 % |
| 3 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 850 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 882 272 $ Poids 31 % |
| 4 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 809 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 019 465 $ Poids 30 % |
| 5 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 373 $ Poids 29 % |
| 6 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 681 m · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 923 213 $ Poids 23 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +97 445 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 949 320 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 309 916 $ Poids 23 % |
| 9 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 802 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −59 239 $ · Ajust. âge −64 365 $ | 978 685 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +82 807 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 844 848 $ Poids 19 % |
| 11 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −29 587 $ | 752 251 $ Poids 19 % |
| 12 | 48, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 593 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +66 114 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 808 291 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.