44 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 127,1 m² · constr. 1993 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 401 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726098746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
73015726098746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 314 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 795 811 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 506 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 556 553 $ Poids 58 % |
| 3 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 696 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 640 927 $ Poids 57 % |
| 4 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 767 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 680 559 $ Poids 55 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 491 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +64 191 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 635 030 $ Poids 52 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 448 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 037 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 657 092 $ Poids 50 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 501 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 502 088 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 946 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 786 686 $ Poids 48 % |
| 9 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 677 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 696 762 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −34 828 $ | 673 914 $ Poids 40 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 733 455 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue des Perdrix, Blainville 2024-11-18 · 647 m · Vendu 590 000 $ (4 581 $/m²) 128,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 710 048 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.