41 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 115,2 m² · constr. 1992 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726099103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
73015726099103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 396 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 753 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 535 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 527 038 $ Poids 78 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 540 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 599 071 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 539 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 619 923 $ Poids 72 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 518 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 475 073 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 496 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 574 099 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 324 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 636 897 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 453 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 619 540 $ Poids 61 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 772 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 639 153 $ Poids 55 % |
| 10 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 784 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 607 498 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 305 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −555 $ | 125 390 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 427 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +68 455 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 641 269 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.