39 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 170,4 m² · constr. 1992 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 377 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726099224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
73015726099224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 563 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 481 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 715 889 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 983 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 777 699 $ Poids 51 % |
| 4 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 863 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +73 353 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 784 026 $ Poids 38 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 195 782 $ Poids 38 % |
| 6 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 767 760 $ Poids 37 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 834 398 $ Poids 35 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 722 759 $ Poids 34 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 228 $ Poids 33 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 520 321 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 829 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 852 546 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 637 951 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.