36 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 103,2 m² · constr. 1993 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 335 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726099542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
73015726099542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 518
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 514 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 588 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 541 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 568 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 425 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 587 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 545 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 502 190 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 438 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 606 829 $ Poids 77 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 534 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 452 249 $ Poids 77 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 729 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 607 804 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 711 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 817 136 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 453 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 671 766 $ Poids 66 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 809 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 982 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 378 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −53 070 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 718 939 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 564 955 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.