33 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 118,5 m² · constr. 1993 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 391 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726099648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
73015726099648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 441 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 768 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 606 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 536 992 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 493 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 584 198 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 605 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 611 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 572 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 303 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 632 358 $ Poids 64 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 484 155 $ Poids 62 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 821 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 619 001 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 481 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +61 661 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 631 968 $ Poids 54 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 753 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +54 962 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 651 375 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 759 693 $ Poids 46 % |
| 11 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 802 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 674 252 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 742 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +80 259 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 874 250 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.