1442 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
479 000 $
Autre · 3 292 $/m² · 145,5 m² · constr. 1947 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 232 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726185855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
73015726185855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 815 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 016 $ Poids 62 % |
| 2 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 305 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 834 391 $ Poids 61 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 591 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +52 207 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 562 356 $ Poids 57 % |
| 4 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 615 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 723 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 613 720 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 738 450 $ Poids 54 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 766 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 778 $ Poids 52 % |
| 8 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 564 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 324 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −71 712 $ | 688 589 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 896 $ Poids 47 % |
| 11 | 1226, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 653 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 689 $ Poids 47 % |
| 12 | 3 & 3A, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 731 000 $ (5 000 $/m²) 146,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 869 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 721 019 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.