1444 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
863 400 $
Autre · 752 $/m² · 1 148,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 148,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 764,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 359 700 $
Rôle antérieur 1 832 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726185919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 600 $
Valeur bâtiment
1 502 100 $
Rôle antérieur
1 832 200 $
ID provincial
73015726185919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 568
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 593 m · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 58 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-01-12 · 626 m · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 53 % |
| 3 | 18500, J. A. Bombardier, Mirabel 2025-09-09 · 534 m · Vendu 594 000 $ Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 041 $ Poids 48 % |
| 4 | 18500, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2025-08-12 · 573 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 46 % |
| 5 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-07-07 · 614 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 42 % |
| 6 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-06-25 · 614 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 42 % |
| 7 | 1273, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 36 % |
| 8 | 1275, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 197 734 $ Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 035 $ Poids 33 % |
| 9 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-02-04 · 656 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 407 $ Poids 31 % |
| 10 | 18 500, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2024-12-11 · 593 m · Vendu 554 900 $ Ajust. marché +106 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 336 $ Poids 28 % |
| 11 | 18500, rue J.A.-Bombardier, Mirabel 2024-12-03 · 573 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 250 $ Poids 28 % |
| 12 | 80, rue du Berry, Blainville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.