1454 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
697 300 $
Autre · 492 $/m² · 1 416,1 m² · constr. 2012 · terrain 14 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 416,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 413 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
7 130 400 $
Rôle antérieur 4 810 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726186116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 228 300 $
Valeur bâtiment
3 902 100 $
Rôle antérieur
4 810 700 $
ID provincial
73015726186116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 647
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 453 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 63 % |
| 2 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 500 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 62 % |
| 3 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 541 m · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 59 % |
| 4 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 613 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 56 % |
| 5 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 636 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 56 % |
| 6 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-08-25 · 394 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 50 % |
| 7 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-01-12 · 719 m · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 50 % |
| 8 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2025-10-01 · 524 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 50 % |
| 9 | 1436, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 207 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 50 % |
| 10 | 18500, J. A. Bombardier, Mirabel 2025-09-09 · 483 m · Vendu 594 000 $ Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 041 $ Poids 50 % |
| 11 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-08-14 · 434 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 49 % |
| 12 | 18500, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2025-08-12 · 526 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.