1450 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
955 300 $
Autre · 2 659 $/m² · 359,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 800 $
Rôle antérieur 884 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726186580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
882 600 $
Rôle antérieur
884 500 $
ID provincial
73015726186580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 585 m · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +52 416 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 907 230 $ Poids 44 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +148 937 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 124 517 $ Poids 16 % |
| 3 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 061 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 291 061 $ Poids 13 % |
| 4 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +73 041 $ · Ajust. âge −88 510 $ | 942 249 $ Poids 12 % |
| 5 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +161 451 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 074 060 $ Poids 10 % |
| 6 | 1331-1333-1335, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-03 · 884 m · Vendu 1 365 000 $ (5 678 $/m²) 240,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +337 559 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 747 615 $ Poids 7 % |
| 7 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +94 282 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 109 468 $ Poids 6 % |
| 8 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 874 195 $ Poids 3 % |
| 9 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +201 267 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 1 211 607 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 243 607 $ Poids 2 % |
| 11 | 131, 133, 135, rue des Grives, Blainville 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 277 $/m²) 218,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 161 889 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, rue des Tangaras, Blainville 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (3 650 $/m²) 245,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +208 237 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 060 957 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.