17 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 135,8 m² · constr. 2020 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 440 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726186909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
73015726186909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 671
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 708 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 598 937 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 962 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 548 $ Poids 64 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 827 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 813 $ Poids 59 % |
| 4 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 731 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +500 $ | 53 417 $ Poids 57 % |
| 5 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 237 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 684 005 $ Poids 56 % |
| 6 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 685 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 873 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 984 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 989 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 585 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 425 891 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 783 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge +29 822 $ | 309 722 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 754 012 $ Poids 46 % |
| 11 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 922 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 759 687 $ Poids 46 % |
| 12 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 380 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −56 929 $ · Ajust. âge +35 172 $ | 930 156 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.