1455 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Blainville
Valeur estimée
819 200 $
Autre · 230 $/m² · 3 569 m² · constr. 2002 · terrain 12 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 569 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 895 300 $
Rôle antérieur 6 704 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726187585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 000 $
Valeur bâtiment
6 695 300 $
Rôle antérieur
6 704 300 $
ID provincial
73015726187585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 659
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 568 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 60 % |
| 2 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 613 m · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 57 % |
| 3 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 673 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 54 % |
| 4 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 698 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 54 % |
| 5 | 1436, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 274 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 49 % |
| 6 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2025-10-01 · 587 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 49 % |
| 7 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-01-12 · 782 m · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 48 % |
| 8 | 18500, J. A. Bombardier, Mirabel 2025-09-09 · 556 m · Vendu 594 000 $ Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 041 $ Poids 48 % |
| 9 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-08-14 · 503 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 47 % |
| 10 | 18500, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2025-08-12 · 601 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 45 % |
| 11 | 18495, rue J.-A.Bombardier, Mirabel 2025-09-08 · 698 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 44 % |
| 12 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-07-07 · 647 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.