29 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 123,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 446 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726190961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
73015726190961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 411
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 459 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 796 425 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 639 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 556 162 $ Poids 60 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 634 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 634 252 $ Poids 55 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 584 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 258 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 656 148 $ Poids 53 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 834 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 641 529 $ Poids 53 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 501 598 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 787 144 $ Poids 45 % |
| 8 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 907 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 682 587 $ Poids 44 % |
| 9 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 813 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 697 058 $ Poids 43 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 738 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +69 771 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 674 659 $ Poids 41 % |
| 11 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 727 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 606 006 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, rue des Perdrix, Blainville 2024-11-18 · 735 m · Vendu 590 000 $ (4 581 $/m²) 128,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 711 111 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.