1436 Boulevard CURE-LABELLE app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
538 600 $
Autre · 4 146 $/m² · 129,9 m² · constr. 2011 · terrain 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,3 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726195600800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
73015726195600800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 512 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 560 331 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 784 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 689 124 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 794 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 645 $ Poids 67 % |
| 4 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 487 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 571 746 $ Poids 64 % |
| 5 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 536 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 50 069 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 960 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 874 116 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 748 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 738 838 $ Poids 59 % |
| 8 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 731 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 687 425 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 843 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 297 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 797 $ Poids 51 % |
| 10 | 1226, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 653 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 397 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 948 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 981 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, 109e Avenue Ouest, Blainville 2025-02-03 · 642 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 833 441 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.