1436 Boulevard CURE-LABELLE app. 103 app. 103 · Blainville
Valeur estimée
603 500 $
Autre · 4 238 $/m² · 142,4 m² · constr. 2011 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
—
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 308 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726195600800010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
73015726195600800010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 784 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 719 366 $ Poids 67 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 512 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 588 828 $ Poids 65 % |
| 3 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 536 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 52 396 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 972 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 746 380 $ Poids 56 % |
| 5 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 487 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 599 133 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −35 587 $ · Ajust. âge +79 705 $ | 893 697 $ Poids 54 % |
| 7 | 1226, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 653 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 478 $ Poids 52 % |
| 8 | 3 & 3A, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (5 000 $/m²) 146,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 869 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 804 644 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 794 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +60 336 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 154 $ Poids 49 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 748 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 770 191 $ Poids 44 % |
| 11 | 10-12, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 173 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 960 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +73 012 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 914 321 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.