1436 Boulevard CURE-LABELLE app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
453 600 $
Autre · 5 485 $/m² · 82,7 m² · constr. 2011 · terrain 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,9 m²
Frontage
—
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 179 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726195600800010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
73015726195600800010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 687 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 617 898 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 728 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 720 $ Poids 74 % |
| 3 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 735 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 605 954 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 830 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 464 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 818 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 648 007 $ Poids 66 % |
| 6 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 625 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 641 130 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 841 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 225 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 651 600 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 670 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 671 796 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, 109e avenue ouest, Blainville 2025-06-30 · 676 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 158 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 872 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +13 471 $ | 171 006 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 688 826 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.