1436 Boulevard CURE-LABELLE app. 107 app. 107 · Blainville
Valeur estimée
488 400 $
Autre · 5 224 $/m² · 93,5 m² · constr. 2011 · terrain 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,4 m²
Frontage
—
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 202 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726195600800010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
73015726195600800010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 625 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 499 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 670 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 708 486 $ Poids 80 % |
| 3 | 1362-1362A, rue Marie-Flore, Blainville 2025-12-16 · 680 m · Vendu 546 000 $ (5 815 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 647 889 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 874 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 122 929 $ Poids 71 % |
| 5 | 89-89A, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 937 m · Vendu 670 000 $ (7 181 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 705 967 $ Poids 67 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 986 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 628 847 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 872 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +13 471 $ | 179 996 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 988 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 610 195 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 818 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 682 708 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 602 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 018 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 830 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 809 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 731 299 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.