1436 Boulevard CURE-LABELLE app. 201 app. 201 · Blainville
Valeur estimée
928 000 $
Autre · 3 459 $/m² · 268,3 m² · constr. 2011 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
868 200 $
Rôle antérieur 648 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726195600800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
73015726195600800010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331-1333-1335, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-03 · 744 m · Vendu 1 365 000 $ (5 678 $/m²) 240,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +79 209 $ · Ajust. âge −75 075 $ | 1 550 690 $ Poids 40 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 069 013 $ Poids 39 % |
| 3 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 026 535 $ Poids 33 % |
| 4 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 470 m · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −65 650 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 954 664 $ Poids 33 % |
| 5 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 626 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +92 313 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 043 907 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −57 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 175 $ Poids 14 % |
| 7 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 1 154 531 $ Poids 13 % |
| 8 | 131, 133, 135, rue des Grives, Blainville 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (4 277 $/m²) 218,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +106 289 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 165 328 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +80 123 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 204 129 $ Poids 12 % |
| 10 | 64, 66, 68, rue Arthur-Buies, Blainville 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (3 253 $/m²) 236,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +51 398 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 996 965 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 467 $/m²) 231,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 410 221 $ Poids 9 % |
| 12 | 2, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +71 478 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 092 013 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.