1436 Boulevard CURE-LABELLE app. 205 app. 205 · Blainville
Valeur estimée
931 000 $
Autre · 3 078 $/m² · 302,5 m² · constr. 2011 · terrain 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,1 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
979 400 $
Rôle antérieur 731 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726195600800010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
816 800 $
Rôle antérieur
731 400 $
ID provincial
73015726195600800010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 470 m · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 999 036 $ Poids 55 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 134 066 $ Poids 37 % |
| 3 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +56 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 089 495 $ Poids 28 % |
| 4 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 252 $ Poids 20 % |
| 5 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 146 884 $ Poids 10 % |
| 6 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +96 770 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 1 217 450 $ Poids 9 % |
| 7 | 34, rue des Tangaras, Blainville 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (3 650 $/m²) 245,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +104 575 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 109 444 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, 10, 12, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 892 500 $ (3 301 $/m²) 270,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +180 059 $ · Ajust. superficie +52 976 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 214 784 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.